Инвестиции в недвижимость у моря | Доходная недвижимость Черноморского побережья

Инвестиции в недвижимость
Черноморского побережья

Подбираем объекты под вашу финансовую цель и стратегию в Крыму, Анапе и Новороссийске

Заказать звонок

Апартаменты в шаговой доступности от моря

Подбираем объекты для сдачи в аренду и роста капитала с учетом сезонности и ликвидности

Заказать звонок

Квартиры от 5 790 000 ₽

Рассрочка без % от застройщика и ипотека с ежемесячным платежом от 2000₽/в мес

Заказать звонок

Персональный расчёт дохода от ваших вложений

Доход выше вклада - закреплено документально. Пока вклады дают 15%, апарт комплексы обеспечивают до 16-35% от аренды и роста стоимости

Заказать звонок

О компании

“

Мы создаём возможность стать счастливым обладателем объекта недвижимости для жизни и инвестиций на побережье Чёрного моря.

Наша команда обладает большим опытом и максимальной экспертностью.

Подпись Дарьи Панкратьевой
Дарья Панкратьева

Дарья Панкратьева

Руководитель компании

5+ лет

практического опыта

200+

подобранных объектов недвижимости

16-35%

средний ежегодный прирост стоимости

Инвестиционные программы

“ Черноморское побережье - один из наиболее привлекательных инвестиционных регионов
в Российской Федерации. Инвестиционный потенциал макрорегиона оценивается в миллионы долларов.

Новостройка

  • Квартиры в ЖК для жизни и инвестиций
  • Индексация аренды 7%
  • Окупаемость 5-7 лет
  • Доходность от 1,5 млн ₽ в год
  • Прирост стоимости от перепродажи +25%

Загородная недвижимость

  • Виллы и коттеджи
  • Строительство домов в Крыму, Анапе *под ключ* от идей проекта до обустройства
  • Проект коттеджа бесплатно
  • 5 лет гарантии от застройщика
  • Срок строительства от 5 месяцев

Апартаменты

  • Стабильный пассивный доход
  • Инвестиционный актив с гостиничным управлением
  • Инфраструктура уровня ведущих мировых курортов
  • Управление под премиальным брендом Cosmos Hotel Group/VALO
  • Котловой метод распределения прибыли

Проекты

Sunterra Residence

Sunterra Residence расположен в Веселовской бухте между Судаком и Новым Светом - в закрытой заповедной зоне у моря, в окружении гор и виноградников

  • 1 Стоимость входа от 14 млн. руб.
  • 2 Срок окупаемости: 5-7 лет
  • 3 Чистый доход: от 2,5 млн/год

СКК Птица

Птица (г. Саки) — это курорт с медицинским смыслом и устойчивым спросом вне сезона

  • 1 Стоимость входа от 15 млн рублей
  • 2 Срок окупаемости: 5-7 лет
  • 3 Чистый доход: от 2 млн/год

Darsan Residence

Cosmos Yalta Darsan Hotel подойдёт и для сдачи в аренду, и для собственного проживания и отдыха. Выбирая Darsan, вы выбираете комфорт и уют в самом центре Ялты

  • 1 Стоимость входа от 14 млн рублей
  • 2 Срок окупаемости: 7-9 лет
  • 3 Чистый доход: от 1,6 млн/год

Модерн Атлас апарт-отель & СПА

Модерн Атлас занял целых два первых места в региональном рейтинге от Единого Ресурса Застройщиков по потребительским качествам и масштабу проекта в г. Судак

  • 1 Стоимость входа от 17 млн рублей
  • 2 Срок окупаемости: 8-9 лет
  • 3 Чистый доход: от 1,7 млн/год

ЖК Западный Проспект 82

Три башни (г. Евпатория) - три сценария жизни и инвестиций. В ЖК «Проспект 82» каждая из трёх башен продумана так, чтобы стать отражением вашего стиля жизни, ваших целей и представлений о комфорте.

  • 1 Стоимость входа от 10 млн рублей
  • 2 Срок окупаемости: индивидуально
  • 3 Чистый доход: индивидуально

ЖК Мойнако Ривьера

Создатели комплекса ЖК «Мойнако Ривьера» (г. Евпатория) вдохновлялись Амстердамом и Калининградом - выразительные фасады, скатные крыши и насыщенное городское пространство

  • 1 Стоимость входа от 10 млн рублей
  • 2 Срок окупаемости: индивидуально
  • 3 Чистый доход: индивидуально

Апарт-отель Мойнако Резорт & VALO

Мойнако Резорт & VALO (г. Евпатория) - пять 22 этажных корпусов наполненных премиальным сервисом и исключительным комфортом

  • 1 Стоимость входа от 12,5 млн рублей
  • 2 Срок окупаемости: 8-9 лет
  • 3 Чистый доход: от 1,8 млн/год
Touch icon Листайте чтобы увидеть больше

Партнёры

Ставка по ипотеке - от 6 %
Первоначальный взнос - от 20,1 %
Срок кредита - до 30 лет
Сумма - от 300 тысяч до 100 млн.рублей

Ставка по ипотеке - от 8 %
Первоначальный взнос - от 40 %
Срок кредита - до 25 лет
Сумма - от 300 тысяч до 30 млн.рублей

Ставка по ипотеке - от 6 %
Первоначальный взнос - от 20 %
Срок кредита - до 30 лет
Сумма - до 20 млн.рублей

Ставка по ипотеке - от 6 %
Первоначальный взнос - от 15 %
Срок кредита - до 30 лет
Сумма - до 18 млн.рублей

Touch icon Листайте чтобы увидеть больше
Получить предложение от банка

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1

Что значит инвестировать в недвижимость?

Это вложение средств в объекты недвижимости с целью получения прибыли — за счёт роста стоимости актива или регулярного дохода от аренды.

Вопрос 2

Почему недвижимость считается надежным инвестиционным инструментом?

Недвижимость — материальный актив, который обычно сохраняет стоимость в долгосрочной перспективе и может приносить стабильный доход.

Вопрос 3

Какие основные цели инвестирования в недвижимость?

Чаще всего инвесторы стремятся:

- сохранить капитал
- получать пассивный доход
- заработать на перепродаже
- диверсифицировать инвестиционный портфель

Вопрос 4

Можно ли получать пассивный доход от недвижимости?

Да, доход формируется в виде арендных платежей или распределения прибыли от коллективных инвестиций.

Вопрос 1

Во что можно инвестировать?

Наиболее популярные варианты:

- квартиры и апартаменты
- коммерческие помещения
- загородные дома
- земельные участки
- инвестиционные фонды недвижимости

Вопрос 2

Что выгоднее — новостройка или вторичная недвижимость?

Зависит от стратегии:

- новостройки чаще подходят для перепродажи
- вторичная недвижимость — для быстрого получения дохода от аренды

Вопрос 3

Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?

Да, она может приносить более высокую доходность, но требует большего бюджета и профессионального управления.

Вопрос 4

Подходит ли загородная недвижимость для инвестиций?

Да, особенно в регионах с развивающейся инфраструктурой и туристическим потенциалом.

Вопрос 1

Как формируется доход от недвижимости?

Основные источники:

- рост стоимости объекта
- арендные платежи

Вопрос 2

Какие стратегии инвестирования существуют?

Наиболее распространённые:

- покупка с целью перепродажи
- долгосрочная аренда
- краткосрочная аренда
- коллективные инвестиции

Вопрос 3

Сколько времени нужно, чтобы окупить инвестиции?

Срок зависит от типа объекта, региона и стратегии. В среднем окупаемость может составлять от нескольких лет до десятилетий.

Вопрос 4

Можно ли инвестировать с небольшим капиталом?

Да, через ипотеку, совместные инвестиции или покупку долей в инвестиционных проектах.

Вопрос 1

Какие риски существуют при инвестировании в недвижимость?

Основные:
- изменение рыночных цен
- задержки строительства
- юридические проблемы
- снижение спроса
- непредвиденные расходы

Вопрос 2

Как минимизировать риски?

- анализировать рынок и локацию
- проверять юридическую чистоту объекта
- работать с профессиональными консультантами
- диверсифицировать инвестиции

Вопрос 3

Может ли недвижимость подешеветь?

Да, в краткосрочной перспективе цены могут снижаться под влиянием экономических и локальных факторов.

Вопрос 1

С чего начать инвестировать в недвижимость?

Сначала необходимо:

- определить цель инвестиций
- выбрать стратегию
- проанализировать рынок
- рассчитать бюджет и доходность
- подобрать объект

Вопрос 2

Как выбрать правильный объект?

Важно учитывать локацию, инфраструктуру, транспортную доступность, спрос на аренду и перспективы развития района.

Вопрос 3

Нужно ли управлять недвижимостью самостоятельно?

Не обязательно — можно передать управление специализированным компаниям.

Вопрос 4

Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?

Решение зависит от финансовых целей, горизонта инвестирования и текущей рыночной ситуации.

Получите
персональную подборку

Оставьте заявку и мы подберем для вас наиболее выгодные объекты для инвестиций